Юридические услуги Бухгалтерские услуги Брокерские услуги Транспортная логистика

Наши услуги

Долевая собственность

Выдел доли в натуре. Долевая собственность

Имущество, которое находится в собственности двух и более человек, может принадлежать им только на праве общей собственности. То есть имущество является общим.

По данной теме вопроса возникает множество проблем и дискуссий. Ведь когда имуществом владеет, пользуется  и распоряжается один владелец, все предельно ясно. Он все делает по своему усмотрению, лишь в пределах закона. Ведь права и обязанности, касательно его имущества принадлежать только ему.

Общая собственность может быть общей долевой и общей совместной. При долевой собственности части четко определены, поэтому при выделе доли в натуре, доля собственника, которую он желает получить, равна его доли в общей долевой собственности

В этой теме более подробно будет рассматриваться общая совместная собственность. И выдел доли в натуре. Данному институту права посвящено множество работ. Эта тема очень актуальна и в наше время.

При каких условиях возникает право общей совместной собственности? Есть такие основания:

- брак;

- общий труд членов семьи;

- и снования предусмотренные договором.

При данной форме собственности, владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляется иначе, чем при собственности одного человека.  Так как теперь все владельцы связаны между собой. Их объединяет общее имущество, при пользовании которым они должны делать вместе и по взаимному согласию. Конечно, могут быть определены другие условия, как именно все это будет осуществляется, но только по взаимному согласию всех собственников.

Все собственники должны выполнять свои обязательства, при этом, не ущемляя права других членов. Распоряжаться имуществом все собственники должны также по взаимному согласию. То есть без согласия других членов, собственник решивший продать квартиру, не может осуществить данное действие самостоятельно.

Отличительной чертой общей совместной собственности от общей долевой собственности, является то, что в первой размер долей не определен.

Выдел доли в натуре

Каждый совладелец общей совместной собственности может в любое время заявить о том, что он желает выделить часть имущества в натуре. И цель, которую он при этом преследует совсем неважна. При выделе, будет считаться, что части всех собственников будут равными. Если имущество предполагает  к тому, что можно сделать так, чтобы выделить из него часть, но при этом не повредив его назначение и свойства, то выдел осуществляется путем перехода равной части имущества к совладельцу. При этом он теряет все права на общее имущество, но приобретает свое собственное и становится полноценным владельцем его. Если имущество является неделимым, совладельцу, который желает получить свою часть, полагается компенсация в денежном виде.

Если все совладельцы согласны на выдел доли в натуре, то все осуществляется путем заключения договора.

Если же раздел имущества не получается осуществить по соглашению его владельцев,  это можно сделать в судебном порядке.

Сама процедура: выдел доли в натуре – это очень серьезный и трудоемкий процесс. К нему нужно подходить очень ответственно. Ведь есть несколько вариантов решения данного вопроса. И чтобы ситуация решилась выгодно для Вас, обращайтесь к специалистам компании «Юртап - консалтинг».

 

 

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ 

и мы обсудим условия нашего сотрудничества:

urtap@list.ru

тел. (057) 756-20-45

тел. моб. (050) 400-88-68 


Курсы валют НБУ на сегодня

Друзья и Партнеры

ООО Антарес.АТ

 

ООО ТЛТ-Брок

 

ООО ТЛТ-Брок

Яндекс.Метрика